Appartement - à vendre - 5000 Namur
205 000 €

Description

EDimmo 1%* vous propose un appartement 2 chambres à proximité immédiate de la gare et des commerces, dans un immeuble calme, venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m² entièrement rénové et aménagé avec goût. Il se compose de : Un grand hall d'entrée - Un spacieux séjour lumineux -Une cuisine équipée - Deux belles et grandes chambres (15 m² et 12 m²) et salle de douche moderne. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant des finitions soignées et un cadre de vie agréable au quotidien. Sa localisation, à deux pas de la gare et de tous les commerces, en fait un emplacement idéal pour les navetteurs comme pour les amateurs de commodités urbaines, le tout dans un immeuble calme et bien entretenu. PEB : C. Contrôle électrique : conforme, valable jusqu'en 2041. Un bien clé sur porte, idéal pour investisseur ou pour y habiter sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder !!! Prix : 205.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be
*1 % HTVA soit 1,21 % TVAC, avec minimum de 2.500 € HTVA soit 3.025 € TVAC.

Documents

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Général

Référence	7832273
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	87
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Cuisine supplémentaire	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non
Jacuzzi	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de bâtir (statut)	Accordé
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	190 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Détails charges	Eau - Chauffage - Syndic - Assurance du batiment

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Domotique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	201
Emission CO2 (émission CO2)	3402
E total (Kwh/an)	17482
PEB code unique	20241130001232
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/11/2034
Date du PEB (datetime)	30/11/2024
Obligation de rénovation	Non