Appartement - à vendre - 5000 Namur
À partir de 235 000 €

Description

EDimmo 1%* vous fait découvrir cet appartement hors normes de 120 m² habitables — une surface que l'on trouve rarement dans cette gamme. Avec ses 2 chambres, son grand living. Il offre un confort de vie digne d'une maison, au cœur de Namur. L'atout maître ? Une terrasse/cour de 23 m² entièrement privatisée — un espace extérieur exclusif. Profitez-en comme d'un vrai jardin en ville : apéro, détente, télétravail en plein air… un luxe rare pour un appartement. Côté emplacement, difficile de faire mieux : la gare de Namur et les Facultés sont à quelques minutes à pied, tout comme commerces, restaurants et transports en commun. Idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Actuellement loué à 800€/mois. PEB: C !!!A visiter sans tarder!!! Faire offre à partir de 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N’attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be
*1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Documents

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Général

Référence	7713034
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Non
Espace ventilé	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Hall d'entrée (surface)	19 m²

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	400 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Détails charges	syndic, fond de roulement, assurance, etc réserve, fond de roulement
Habité (détails)	locataire

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	23 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	172
Emission CO2 (émission CO2)	6031
E total (Kwh/an)	24167
PEB code unique	20251215014866
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/12/2035
Date du PEB (datetime)	15/12/2025
Obligation de rénovation	Non