Studio - à vendre - 5000 Namur À partir de 92 000 €

Studio - à vendre - 5000 Namur
1 26 m² PEB : C

Description

En plein cœur de Namur, EDimmo 1%* vous propose un studio au charme certain, offrant une vue imprenable sur la Citadelle, symbole emblématique de la ville. Un cadre de vie rare, à la croisée du patrimoine historique et de l'effervescence urbaine. 📍 Un emplacement en or : à deux pas de la gare de Namur et de toutes les commodités du centre-ville — commerces, restaurants, transports en commun, écoles — ce bien vous assure une accessibilité optimale au quotidien comme pour vos loisirs. 🏠 Le bien : un studio lumineux et bien pensé, où chaque mètre carré est optimisé. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif. actuellement loué depuis 14ans 560€/mois charge comprise de 160€).
⚡ PEB : C — une bonne performance énergétique, gage de confort et de charges maîtrisées.
💼 Une opportunité à saisir : grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative du quartier, ce studio séduira aussi bien : les investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif ; les primo-accédants souhaitant concrétiser un premier achat sans faire de compromis sur l'emplacement. 🔑 À visiter sans tarder ! Faites offre à partir de 92.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Ne laissez pas passer cette occasion rare !📞 Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 📧 info@edimmo.be
*1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500€ HTVA soit 3.025€ TVAC.

Documents

Général

Référence 7793652
Catégorie Studio
Nombre de salles de bain 1
Surface habitable 26 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1977
Espace ventilé Non

Nom, catégorie & situation

Etage 5
Nombre d'étages (numéro) 6

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Non
Chauffage (Format/energie) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb (Type) douche dans le bain
Parlophone Oui
Videophone Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 26
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 3 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Caves (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Non
Bureau Non
Animaux domestiques Non
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 160 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Détails charges chauffage; eau; entretien du bâtiments; concierge; assurance; syndic
Habité (-) Locataire

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Oui
Porte blindée Oui
Digicode Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Non
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Centrale tél. Non
Châssis (Ouvertures) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant (-) sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 196
Emission CO2 (Emission GES) 925
E total (Kwh/an) 5028
PEB code unique (-) 20250204014958
PEB valide jusqu'au (validité) 04/02/2035
Date du PEB 04/02/2025
Obligation de rénovation Non

Visites

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