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| Référence | 7793652 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 26 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Espace ventilé | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 26 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Caves (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Détails charges | chauffage; eau; entretien du bâtiments; concierge; assurance; syndic |
| Habité (-) | Locataire |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 196 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 925 |
| E total (Kwh/an) | 5028 |
| PEB code unique (-) | 20250204014958 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 04/02/2035 |
| Date du PEB | 04/02/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Adresse du Bien |
|---|