Studio - à vendre - 5000 Namur À partir de 95 000 €

Studio - à vendre - 5000 Namur
1 25 m² PEB : C

Description

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🏠 Le bien : un studio fonctionnel et lumineux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Idéal pour une occupation personnelle ou en tant qu'investissement locatif.
⚡ PEB : C — un bon niveau de performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges.
💼 Un investissement judicieux : de par sa localisation stratégique et la forte demande locative dans ce quartier prisé, ce studio constitue une opportunité idéale pour :
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Documents

Général

Référence 7786175
Catégorie Studio
Nombre de salles de bain 1
Surface habitable 25 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1977

Nom, catégorie & situation

Etage 6
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Non

Divers

Buanderie Non
Bureau Non
Animaux domestiques Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Salle de séjour (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 4 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Caves (surface) 4 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 430 €
Sous régime TVA Non
Loué Non
Détails charges Eaux - Chauffage - assurance - Syndic -Commun & Concierge

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Oui
Porte blindée Oui
Digicode Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 190
Emission CO2 (émission CO2) 856
E total (Kwh/an) 4651
PEB code unique 20260416024010
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/04/2036
Date du PEB (datetime) 16/04/2026
Prendre contact pour le bien : 7786175

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