Description

EDimmo1%* vous propose un bel appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse privative et son emplacement de parking inclus. Idéalement bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités – commerces, écoles, services – tout en étant installé dans un environnement calme et résidentiel, loin de l'agitation urbaine. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un PEB B, gage de faibles charges et de confort toute l'année. Actuellement loué à 583,22 €/mois, il génère immédiatement un rendement locatif sans délai de carence. Cerise sur le gâteau : l'acquéreur pourra bénéficier d'une exonération du précompte immobilier, un avantage fiscal non négligeable qui renforce encore l'attractivité de cet investissement. Que vous soyez primo-acquéreur souhaitant vous constituer un patrimoine ou investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans tracas, ce bien coche toutes les cases. Faire offre à partir de 185.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N’attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be *1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC. À ne pas laisser passer !

Documents

ED IMMO offre.pdf

Général

Référence	7694039
Catégorie	Rez-de-chaussée
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	55 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking intérieur	Non
Espace ventilé	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	Simple
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	55
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Buanderie (surface)	2 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	79 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Détails charges	Syndic, nettoyage extérieur et intérieur, assurance, ...
Habité (détails)	oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	125
Emission CO2 (émission CO2)	1187.48
E total (Kwh/an)	6870
PEB code unique	20190116502187
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/01/2029
Date du PEB (datetime)	16/01/2019
Obligation de rénovation	Non