Maison - à vendre - 1300 Wavre À partir de 399 000 €

Maison - à vendre - 1300 Wavre
3 1 250 m² PEB : C

Description

EDimmo1%* vous propose cette maison de maître de caractère de 250 m² située à Wavre, à deux pas du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate du centre-ville de Wavre, de ses commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et résidentiel. Le charme de l’ancien. Cette belle maison de maître offre de beaux volumes sur 250 m², avec 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille en quête de cachet et d’espace. Un espace de travail à domicile Le bureau permet de télétravailler dans le calme ou d’exercer une profession libérale sans quitter votre domicile. Un beau jardin. Le beau jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des jeux pour les enfants. PEB : C. Électricité : contrôle conforme 2033. Faire offre à partir de 399.000 €(sous réserve d'acceptation des propriétaires). Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Contactez ED IMMO : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be
*1 % HTVA soit 1,21 % TVAC, avec minimum de 2.500 € HTVA soit 3.025 € TVAC.

Documents

Général

Référence 7905998
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 220 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1902
Espace ventilé Non
Année de rénovation 2006
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) chaudière
Type de cuisine équipée
Sdb (Type) douche
Marque de chauffage Saint Roch
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non
Videophone Non
Adoucisseur Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 10/11/2026

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) sud-ouest
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant (-) sud-ouest
Orientation de la terrasse (-) nord est
Orientation du jardin (-) nord ouest
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Véranda Non
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Coin relax Oui
Home cinéma Non
Débarras Oui
Cave à vin Non
Salle de jeu Non
Bibliothèque Non
Bureau/commerce Non
Salon Non
Vestiaire Non
Cuisine supplémentaire Non
Hall d'entrée Oui
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Grenier (détails) Aménageable
Hall de nuit Oui
Jacuzzi Non

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (Ouvertures) pvc
Sauna Non
Satellite Non
Panneaux solaires Non
Domotique Non
Batterie domestique Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 38 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 19 m²
Buanderie (surface) 17 m²
Sdd (surface) 6 m²
Bureau (surface) 17 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) nord-ouest
Hall de nuit (surface) 6 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Equipement extérieur

Barbecue Non
Atelier Non
Poolhouse Non
Annexe Non
Piscine Non
Citerne d'eau Non
Groupe hydrophore Non
Puit perdu Non
Fosse septique Non
Station d'épuration Non
Cour Non
Clôture Oui

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Détecteur incendie Non
Digicode Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Citerne à mazout (détails) 2500L
Citerne de gaz Non
Source d'eau Non
Point de charge pour véhicules électriques Non
Connection Internet Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Capacité de la citerne à mazout 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 31.10.2033

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 181
Emission CO2 (Emission GES) 11285
E total (Kwh/an) 45292
PEB code unique (-) 20260324012531
PEB valide jusqu'au (validité) 24/03/2036
Date du PEB 24/03/2026
Obligation de rénovation Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Rue Lambert Fortune 23 1300
Visite disponibilité Dates particulières
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Eric DEWALS
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