Appartement - à vendre - 1300 Wavre 395 000 €

Appartement - à vendre - 1300 Wavre
2 1 95 m² PEB : A

Description

EDimmo 1%* vous propose ce superbe appartement de 95 m² situé à Wavre, au 5ème étage, avec 2 chambres et une vue imprenable. Situé en dehors de l’agitation du centre-ville tout en en étant tout proche, il vous offre le meilleur des deux mondes : le calme et la proximité des commodités. Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus de vous, cet appartement bénéficie d’une tranquillité appréciable. Sa superbe terrasse orientée plein sud vous offre un ensoleillement maximal et un panorama imprenable, pour un quotidien lumineux et dépaysant. Avec son PEB A, cet appartement vous garantit un excellent confort et des consommations d’énergie très faibles. Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).Un emplacement de parking couvert et une cave sont disponibles en supplément pour 25.000 €. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be
EDimmo *1 % HTVA soit 1,21 % TVAC, avec minimum de 2.500 € HTVA soit 3.025 € TVAC. votre partenaire immobilier au meilleur prix

Documents

Général

Référence 7907958
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Surface habitable 95 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2021
Parking intérieur Oui
Espace ventilé Oui
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Etage 5
Nombre d'étages (numéro) 5

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Air conditionné (type) bientôt installé
Chauffage (Format/energie) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (Type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Caves (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-) sud
Hall de nuit (surface) 3 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Non
Cuisine supplémentaire Non
Animaux domestiques Oui
Cave Oui
Jacuzzi Non

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 70 €
Sous régime TVA Non
Loué Non
Détails charges Eau et chauffage
Habité (-) Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès badge
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Oui
Détecteur incendie Oui
Digicode Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Centrale tél. Non
Châssis (Ouvertures) pvc
Panneaux solaires Non
Domotique Non
Batterie domestique Non

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation de la terrasse (-) sud
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 77
Emission CO2 (Emission GES) 1508.03
E total (Kwh/an) 7318
PEB code unique (-) 20220318514584
PEB valide jusqu'au (validité) 18/03/2032
Date du PEB 18/03/2022
Obligation de rénovation Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Chaussée des Nerviens 39 1300 Wavre
Visite disponibilité Dates particulières
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Eric DEWALS
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