Terrain - à vendre - 5190 Jemeppe-sur-Sambre Moustiersur-Sambre
130 000 €

Description

EDimmo*1% vous propose un terrain à bâtir de ±20 ares avec une généreuse façade de 44 mètres, idéalement situé à Jemeppe-sur-Sambre. Ce lot offre une profondeur constructible de 50 mètres, permettant d'envisager un projet de construction ambitieux. À l'arrière, une zone verte de ±2 ares vient compléter l'ensemble, parfaite pour un jardin ou un espace naturel préservé. Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'un accès direct à la N90 et d'une proximité immédiate avec l'axe autoroutier Namur–Charleroi, garantissant des liaisons rapides vers les deux villes. Le tout dans un cadre rural calme le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne à quelques minutes des grands axes Information importante — Ligne haute tension ELIA. Des prescriptions urbanistiques spéciales s'appliquent : Zone de recul de 27 mètres de part et d'autre de la ligne : aucune construction n'y est autorisée. La zone sous la ligne reste aménageable (parking, jardin, etc.) sous réserve de l'accord conjoint d'ELIA et de l'administration communale de Jemeppe-sur-Sambre.
Prix du terrain : 130 000 € Participation égouttage : ±8 000 € Frais de bornage : ±1 200 € Total estimé : ±139.200 €(sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ✉️ info@edimmo.be 📞 0495.82.07.01
*1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Documents

•  ED IMMO offre.pdf

Général

Référence	7599287
Catégorie	Terrain
Surface du terrain	20,15 m²
Disponibilité	à l'acte

Coûts & Frais

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Caractéristiques Principales

Profondeur terrain	36.8

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui