EDImmo1%*vous propose, idéalement implantée dans le village paisible de Ham-sur-Sambre, cette maison 3 façades qui constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine locatif ou pour un futur occupant désireux de s'installer dans un cadre de vie calme.Le bien se présente en bon état général et se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain. Le grenier, entièrement aménageable, offre un réel potentiel d'extension et pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace multifonctionnel selon les besoins et les envies du futur propriétaire. La configuration en 3 façades apporte une luminosité appréciable à l'ensemble du logement. Informations technique: châssis DV PVC; Chauffage Mazout; Contrôle électrique conforme; PEB: " F".À noter que la maison est actuellement occupée par un locataire en place (615€/mois), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès la signature de l'acte. !!!A visiter sans tarder!!! Faire offre à partir de 150.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N’attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be *1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
| Référence | 7609405 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Espace ventilé | Non |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 13 m² |
| Grenier (surface) | 25 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | OUi |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 463 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10020 |
| E total (Kwh/an) | 39945 |
| PEB code unique | 20170110010629 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/01/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 10/01/2017 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue du Baty 52 HSS |
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