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| Référence | 7787950 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 270 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 14 m² |
| Grenier (surface) | 23 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type de toit | en pente |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 30/03/2034 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 290 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 8531 |
| E total (Kwh/an) | 34510 |
| PEB code unique (-) | 20260726020169 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 26/07/2036 |
| Date du PEB | 26/07/2026 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |