EDimmo 1% vous prose un coup de cœur assuré pour cette somptueuse maison de ville de 278 m², alliant volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui ne veulent rien sacrifier entre vie familiale, confort et élégance. Dès le seuil franchi, la qualité des matériaux nobles s'impose : parquets massifs, menuiseries soignées, finitions irréprochables. Le bien se déploie sur plusieurs niveaux lumineux avec 6 chambres généreuses, idéales pour une grande famille ou pour dédier un espace au télétravail ou aux invités. Deux salles de bain entièrement équipées assurent confort et intimité au quotidien. La maison dispose de deux cuisines entièrement équipées, un atout rare offrant une flexibilité incomparable — cuisine familiale conviviale et seconde cuisine indépendante selon les besoins. Chaque espace de vie bénéficie d'une luminosité remarquable, magnifiée par une double exposition plein sud. À l'extérieur, un magnifique jardin invite à la détente et au ressourcement, prolongé par deux terrasses orientées plein sud — des espaces de vie extérieure baignés de soleil du matin au soir, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cerise sur le gâteau : un certificat PEB B, gage d'une excellente performance énergétique synonyme de confort thermique et de maîtrise des charges. Contrôle électrique conforme. Le tout idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités — commerces, écoles, services — pour une vie pratique et agréable au quotidien. Faire offre à partir 550.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Appelez-nous 0495.82.07.01 - info@edimmo.be. *1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
| Référence | 7703319 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 278 m² |
| Surface du terrain | 290 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1901 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Année de rénovation | 2008 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 278 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 114 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Chambre 6 (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Dressing (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 21 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 27/06/2009 |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 160 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8285 |
| E total (Kwh/an) | 44499 |
| PEB code unique | 20260404001000 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/04/20236 00:00 |
| Date du PEB (datetime) | 04/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
