EDimmo 1%* Érigée dans la plus pure tradition architecturale mosane, cette villa de caractère en pierre de calcaire de Meuse incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité du bâti ancien et le confort d'un espace contemporain repensé. Sa façade en pierre blonde, empreinte d'histoire et de noblesse, révèle d'emblée un bien hors du commun, ancré dans son territoire Avec ses 513 m² de surface habitable, la villa déploie un programme généreux et parfaitement modulable : six chambres lumineuses, quatre salles de bain soigneusement agencées, trois espaces cuisine autonomes — gage d'une remarquable polyvalence — et trois garages pour une commodité du quotidien. Le sauna privatif invite à la détente après une journée bien remplie, tandis que la grande véranda, véritable salon de verdure, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur dans un bain de lumière naturelle. L’atout majeur de cette demeure réside dans son entrée indépendante, offrant la possibilité de distinguer aisément vie privée et activité professionnelle ou commerciale. Un avantage déterminant pour tous les projets qui demandent discrétion et organisation. Que vous envisagiez d'y développer une activité de gîte ou d'hébergement touristique, d'ouvrir un restaurant ou salon de réception, d'accueillir votre famille nombreuse sous un même toit avec des espaces privatifs distincts, ou d'installer votre cabinet ou bureau en profession libérale avec accès séparé pour vos clients — cette villa répond à chacun de ces projets avec une souplesse architecturale rare. Venez découvrir tout le charme et le confort que cette villa à offrir. PEB : « D ». Faire offre à partir 5600.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Appelez-nous 0495.82.07.01 - info@edimmo.be. *1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.
| Référence | 7685553 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 513 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 19.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24.2 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Chambre 6 (surface) | 5.9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 24.8 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Dressing (surface) | 9.8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.3 m² |
| Bureau (surface) | 23.6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 217 m² |
| Hall de nuit (surface) | 15 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | NON |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2950 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 339 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38845 |
| E total (Kwh/an) | 173850 |
| PEB code unique | 20260412004793 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/12/20236 00:00 |
| Date du PEB (datetime) | 12/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
