Appartement - à vendre - 5100 Jambes
À partir de 190 000 €

Description

EDimmo 1%* vous propose ce beau 2 chambres de 80 m² situé au 4e et dernier étage, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Citadelle de Namur. Dans une résidence à taille humaine de seulement 7 appartements, Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres, cet appartement séduira les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, spacieux. Ce bien séduit dès le premier regard par son mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain : d'authentiques poutres apparentes en bois massif traversent le plafond du séjour, témoignant du caractère et du vécu du bâtiment, tandis que des éléments résolument modernes viennent apporter confort et raffinement. Ce dialogue entre les époques confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et unique, impossible à reproduire dans le neuf. Les deux chambres sont bien proportionnées et offrent tout le confort nécessaire. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui garantit en contrepartie des charges réduites et une atmosphère conviviale au sein de la petite copropriété. Les résidents profitent également d'un jardin commun. Certifié PEB D, Electricité conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement ou pour un premier achat !!!A visiter sans tarder !!! Faire offre à partir de 190.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N’attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be *1 % HTVA soit 1.21% TVAC avec minimum de 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC.

Documents

•  ED IMMO offre.pdf

Général

Référence	7718045
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Non
Surface habitable	81 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	81
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Hall de nuit (surface)	4 m²

Bâtiment

Espace ventilé	Non
Année de rénovation	2026

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	215 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Détails charges	femme de ménage; entretien Jardin; Syndic; ...

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	324
Emission CO2 (émission CO2)	4799
E total (Kwh/an)	26229
PEB code unique	20161120006970
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/11/2026
Date du PEB (datetime)	20/11/2016