Duplex - à vendre - 5030 Gembloux
179 000 €

Description

EDimmo 1%* vous propose un duplex idéalement situé à Gembloux, à quelques minutes à pied de la gare et des facultés. Ce charmant duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Ce bien lumineux se compose d'un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'un espace nuit à l'étage. Le duplex bénéficie en outre d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'un coin de jardin privatif et d'un accès à un jardin commun, véritable espace de détente et de verdure partagé avec les autres occupants de la résidence. Un emplacement de parking vélo est également prévu, un vrai plus pour les déplacements au quotidien. Points forts : Emplacement de choix : à proximité immédiate de la gare (mobilité facilitée) et des facultés .Terrasse privée. Coin de jardin privatif Jardin commun arboré. Emplacement parking vélo. Duplex fonctionnel et lumineux. Commerces, écoles et commodités à proximitéUn bien idéal pour qui recherche calme, praticité et convivialité, tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Gembloux.PEB : G. Électricité conforme !!! À visiter sans tarder !!! Prix : 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez ED IMMO pour organiser une visite : 0495.82.07.01 / info@edimmo.be
*1 % HTVA soit 1,21 % TVAC, avec minimum de 2.500 € HTVA soit 3.025 € TVAC.

Documents

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Général

Référence	7809913
Catégorie	Duplex
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface habitable	50 m²
Disponibilité	31/12/2026

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	26
Nbre de cave(s) (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	14 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cuisine supplémentaire	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non
Jacuzzi	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	120 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Détails charges	Eau; Chauffage; etc
Habité (détails)	locataire

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Domotique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	538
Emission CO2 (émission CO2)	2541
E total (Kwh/an)	13880
PEB code unique	20230214005386
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/14/20233 00:00
Date du PEB (datetime)	14/02/2023