Primes Habitation en Wallonie : pourquoi vous devez agir avant le 30 septembre 2026

Si vous envisagez de rénover un bien en Wallonie — que vous veniez de l'acheter ou que vous prépariez sa mise en vente — une échéance doit absolument figurer dans votre agenda : le 30 septembre 2026. C'est la date limite du régime transitoire des Primes Habitation. Après, les règles changent.

Ce qui se termine le 30 septembre 2026

Le régime actuel, en vigueur depuis le 14 février 2025, permet d'obtenir jusqu'à 50.000 € d'aides par logement sur 5 ans (et jusqu'à 200.000 € pour les copropriétés). Toute demande — facture finale incluse — doit être introduite avant le 30 septembre 2026. Ce détail est crucial : il ne suffit pas de commander les travaux, ils doivent être réalisés, facturés et le dossier déposé avant la deadline. Concrètement, un chantier lancé trop tard risque de passer à côté des aides, même s'il était parfaitement éligible sur le papier. Et vu les carnets de commandes des entrepreneurs, souvent remplis plusieurs mois à l'avance, chaque semaine compte.

À partir du 1er octobre 2026, un nouveau régime entrera en vigueur. Ses contours précis ne sont pas encore connus, mais l'orientation annoncée privilégie les prêts (type Rénopack/Rénoprêt) plutôt que les primes directes. D'où l'urgence : la fenêtre actuelle est probablement la plus généreuse.

Combien pouvez-vous toucher ?

Le montant dépend de vos revenus, répartis en quatre catégories depuis le 1er janvier 2026 :

- R1 (revenus ≤ 28.900 €) et R2 (≤ 41.100 €) : jusqu'à 70 % du montant des travaux couverts
- R3 (≤ 54.300 €) et R4 (≤ 122.800 €) : jusqu'à 50 %
- Au-delà de 122.800 € : pas de prime

Les travaux éligibles couvrent l'essentiel de la rénovation énergétique : isolation (toiture, murs, sols), remplacement des châssis, installation d'une pompe à chaleur, etc. Pour la majorité des travaux, un audit logement préalable reste nécessaire : réalisé par un auditeur agréé, il dresse la liste des travaux recommandés et leur ordre de priorité. Comptez 4 à 6 semaines pour l'obtenir, ce qui rapproche encore la deadline effective. En pratique, un dossier entamé après l'été 2026 aura très peu de chances d'aboutir à temps.

Cumulable avec le Rénopack et la TVA à 6 %

Ces primes se cumulent avec le prêt à 0 % Rénopack, qui permet de financer les travaux sans le moindre intérêt, et, pour les logements de plus de 10 ans, avec la TVA réduite à 6 % sur les travaux de rénovation. Bien combinés, ces dispositifs peuvent transformer radicalement le budget d'une rénovation : entre la prime, le prêt à taux zéro et la TVA réduite, le coût réel des travaux peut fondre de manière spectaculaire.

Pourquoi c'est important pour votre projet immobilier

Vous achetez un bien à rénover ? Ces primes peuvent financer une part importante de la remise à niveau — un argument de poids, notamment pour les biens au PEB médiocre, souvent négociés avec une décote. Un bien affiché avec un mauvais score énergétique peut ainsi se révéler une vraie opportunité pour qui sait mobiliser les aides.

Vous vendez ? Un acheteur informé de ces dispositifs hésitera moins devant un bien avec travaux : pouvoir chiffrer les aides mobilisables rassure et facilite la négociation. Et si vous rénovez avant de vendre, la facture peut être fortement allégée, tout en valorisant votre bien sur un marché où le PEB pèse de plus en plus lourd dans la décision d'achat.

Chez ED Immo, nous intégrons ces dispositifs dans nos conseils de vente et d'achat à Namur et dans le Brabant Wallon. Un projet en tête ? Ne laissez pas passer la fenêtre : contactez-nous.

Sources : SPW Logement (logement.wallonie.be), avril 2026. Vérifiez toujours les conditions à jour auprès du SPW avant d'engager des travaux.